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主要設施

• 7 間公寓
• 餐廳
• 多語服務人員
• 櫃台服務 (有時間限制)

熱情款待

• 免費嬰兒床
• 廚房
• 電冰箱
• 吹風機
• 咖啡機/沖茶器
• 客房內溫度控制 (空調)

鄰近景點

• 位於聖喬瓦尼
• 拉特蘭聖喬凡尼大教堂 (0.9 公里)
• 羅馬議事廣場 (2.6 公里)
• 卡拉卡拉浴場 (2.1 公里)
• 聖母教堂 (2.1 公里)
• 競技場 (2.2 公里)

（中央社記者韋樞台北30日電）全球旅遊網站的調查，倫敦仍是全球五星級飯店最佳旅遊勝地，而柬埔寨的暹粒(吳哥窟所在)則為亞洲第一，房地產人士認為，旅遊熱門點和房產投資熱點不謀而合。

根據全球知名旅遊網站 TripAdvisor過去12個月所做的問券調查，全球有47家、463個旅遊城市受到旅客青睞。其中旅客評選倫敦為2016年最受歡迎旅遊城市，在英國確定脫離歐盟後，無論英國央行或歐洲央行，都會走向貨幣寬鬆政策，導致英鎊匯率貶值，對外國遊客來說，可以考慮到英國旅遊或是買房撿便宜。

調查結果由英國倫敦摘下全球最佳旅遊勝地的冠軍頭銜，倫敦眼摩天輪（London Eye）被評為人氣第1名景點。其它受歡迎的旅遊景點包括倫敦塔（Tower ofLondon）、西敏寺（Westminster Abbey）及國會大廈。

亞太國際地產總經理秦啟松表示，脫歐後英磅貨幣震盪，商業地產租金可能下降，但是受惠於英鎊狂貶，現在進場，房價反而至少打九折以上。

亞洲方面，則由柬埔寨的暹粒（吳哥窟所在地），穩坐榜首。根據亞太國際不動產調查，柬埔寨高速發展，觀光業興盛，同時也是熱門投資地點，近年台商到柬發展旅遊、餐飲業的不少，不少台灣遊客到金邊看房後，一定會留下三天時間轉往暹粒吳哥窟旅行。

另外，巴黎（第4）、杜拜（第13）、香港（第18）、東京（第21）的排名也出現上升的趨勢。可見擁有便利的交通系統和完善的服務，會受到國際遊客的青睞，對照近來投資客喜歡到英國和柬埔寨購屋，熱門旅遊景點和房產投資熱點不謀而合。

值得一提的是，以美食著稱，擁有多元文化色彩的馬來西亞首都吉隆坡今年新上榜，排在全亞洲第23名。雙峰塔和吉隆坡住宿卷塔，是國外遊客必訪的旅遊景點。隨著馬來西亞朝著先進國家的目標前進，吉隆坡旅遊旺盛，房市也開始步入高增值的時代。

全球前10大旅遊景點為倫敦、伊斯坦堡、摩洛哥馬拉喀什（Marrakech）、巴黎、紐約、柬埔寨暹粒、布拉格、羅馬、河內、印尼峇里島烏布（Ubud）。

亞洲十大最佳旅遊地排名柬埔寨暹粒、越南河內、印尼峇里島、泰國曼谷、香港、日本東京、尼泊爾加得滿都、印度新德里、台灣台北、越南會安。

這份問卷調查是依據TripAdvisor網站流覽次數及旅行者經驗、旅客對目的地的評分、及酒店餐廳等預訂數量、花費，綜合評效而成。1050630

工商時報【林國賓】

過去在美國只要提到科技新創企業，大家最先聯想到便是矽谷，但近年來聖地牙哥市快速崛起，已成為催生新創企業的新中心。

■This city is taking on Silicon Valley as a start-up haven.

根據考夫曼基金會（Kauffman Foundation）發布的「新創活動」報告，聖地牙哥市已連續2年擠進全美新創企業前10大城市，去年更進步一名至第9。

報告指出，因看到市場機會才創業的當地企業家比率高達8成，另外該市平均每10萬名市民就有近155家新創企業，相關數據都顯示該市做為吸引新創企業進駐的魅力相當高。

創投資金則同步大舉進駐聖地牙哥支持新創企業，根據美國創投資本協會（NVCA）提供的資料顯示，2015年聖地牙哥總共吸引12.8億美元的創投資金投資，創2007年該年11.8億美元以來新高紀錄，創投資金並以壓注生技與電訊業者占大宗。

新創企業 年增400家

聖地牙哥商會會長暨執行長桑德斯（Jerry Sanders）表示：「我們這裡的創業文化與整體的環境在美國其他許多城市是看不到的，這是為何聖地牙哥市每年會新增400家企業的主因。」

桑德斯進一步說明指出，聖地牙哥市還有一個由27個育成與加速單位組成的強大支援系統，包括加州大學聖地牙哥分校與聖地牙哥航太軍事指揮系統中心（SPAWAR）等重要機構，都是扶植新創企業的主要推手。

NVCA會長暨執行長法蘭克林（Bobby Franklin）表示：「外界存在一種錯誤的認知，即只有設在矽谷的新創企業才能獲得創投資金的奧援，這當然不是事實，一個生態系統之所以成功，關鍵在於深知旅館其強項為何，並在此一優勢基礎上持續精壯。」

聖地牙哥市吸引新創企業的最大賣點之一是人才，根據聖地牙哥市經濟發展局所做的一CP值爆表份研究報告，該市的科學與工程專業人才集中度排全美第2高。

發揮聖地牙哥軍事重鎮優勢的則是知名新創企業金主安德森（Darin Andersen），他4年前創設以培植新科技為主的專業組織網CyberHive，計畫一開始雖著重於政府資安，但後來也擴大至物聯網、機器人與其他新興科技。

新企業網路訂飯店便宜多 但缺人才

CyberHive迄今總共已培養出167家公司，這些新創公司總計獲得8,000萬美元的創投資金投資。

安德森表示：「我們引進的是非常優秀的數位人力，除了有千禧年世代的年輕人，甚至有年紀較大的資深人才，這都是企業在開發產品與提供技術解決方案不可或缺的人力。」

不過，隨著聖地牙哥新創企業快速增加，人才短缺的問題已浮上檯面，許多企業甚至面臨人才遭矽谷的臉書與谷歌等大企業挖角的難題。

去年9月在聖地牙哥開辦於原始碼學院的溫克勒（Jeff Winkler）表示，他成立公司的目的就是在解決當地人才不足的問題，「從聖地牙哥出走的人才幾乎都是轉戰灣區，我們公司在做的就是想辦法將人才留在聖地牙哥。」

溫克勒本身亦是聖地牙哥重點發展新創企業文化計畫的受惠者。當地已有150年歷史的老字號建商Irvine與科技育成機構EvoNexus合作，在2012年於市中心推出The Vine中心，提供新創企業免費的辦公空間，目前該市市中心逾4成、134家的企業坐落於The Vine，4年來總共募集到逾10億美元的資金，溫克勒的公司便是其中一家。

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